2020年8月3日 / 最終更新日時 : 2020年8月3日 logino0629 ビジネス 「初めての不動産事業」の研究 【概要編】③ ~スルガ銀行不正融資事件~ 不動産事業には様々なリスクがあるが、一番の不安は悪徳業者に騙される事ではないだろうか? ナニワ金融道さながらに海千山千の不動産業者が素人を食い物にしているようなイメージが、不動産業界にはいまだにある。近年も、スマートデイ […]
2020年7月27日 / 最終更新日時 : 2020年7月27日 logino0629 ビジネス 「初めての不動産事業」の研究 【概要編】② ~何故、このタイミングなのか?~ 前回は、何故不動産事業への参入しようとしているのかを説明した。 今回は、何故このタイミングなのか?について記事にする。 不動産業界の商況 不動産業界の商況は悪い。 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によると2013年 […]
2020年7月20日 / 最終更新日時 : 2020年7月20日 logino0629 ビジネス 「初めての不動産事業」の研究 【概要編】① ~何故、不動産事業なのか?~ 年始に「士業として知っておきたい不動産の基礎知識」と言うセミナーを主催した。 実際に不動産を事業として成功させている知り合いの先生から個人的に色々とお話を聞きたかったと言うのがきっかけで開催したが、非常に有意義なセミナー […]
2020年7月13日 / 最終更新日時 : 2020年7月13日 logino0629 ビジネス 付加価値とは、何か?④〜自分が介在する事の意味を探る〜 正確な日時は覚えていないが、確か2010年ごろ六本木アカデミーヒルズの無料セミナーで、Francfranc創業者の髙島郁夫氏の講演を直接伺う機会があった。当時は個人事業主で仕事がない時期だったので、これからどうしようかな […]
2020年7月6日 / 最終更新日時 : 2020年7月5日 logino0629 ビジネス 付加価値とは、何か?③〜指標の分析〜 前回は労働生産性と資本生産性に触れた。また、生産性を上げていくために売れる商品・サービスを作った上で効率を上げていく必要があることなどを紹介した。 今日は、こうした指標を使って、どのように自社の経営状況を分析するのかを具 […]
2020年6月29日 / 最終更新日時 : 2020年6月29日 logino0629 ビジネス 付加価値とは、何か?②〜生産性は売上が前提となる〜 前回を少し復習する。付加価値とは 経費も含め内部(自社)で作り上げた価値 市場競争で価格は制約を受けるため、付加価値を高めるという事は、差別化して価格競争力を高めること を学んだ。 これらを踏まえた上で、今日は「生産性 […]
2020年6月22日 / 最終更新日時 : 2020年6月22日 logino0629 ビジネス 付加価値とは、何か?①〜差別化を測る指標〜 恥ずかしながら、最近まで経営分析おける「付加価値」の意味をあまり理解できていなかった。 通常、経営分析では「収益性」「効率性」「安全性」やキャッシュフローの状態を見てその良し悪しを評価するが、それだけでも手間なので、付加 […]